上海正规侦探社：父亲没了,母亲还在,怎么继承房产

父亲去世后母亲在世继承房产，需根据房产性质、有无遗嘱等情况分步处理。以下是关键步骤和要点。

‌首先，确定房产的性质。‌ 如果房产是父母的夫妻共同财产（如婚后购买），需先将一半产权分出归母亲所有，另一半作为父亲的遗产；如果房产仅为父亲个人财产（如婚前个人购买），则全部作为遗产分配。‌

‌其次，查看父亲是否留下合法有效的遗嘱。‌ 若有遗嘱，应按遗嘱内容分配房产，例如遗嘱指定由母亲或子女继承部分或全部份额；若无遗嘱，则按法定继承处理。‌

‌法定继承时，由第一顺序继承人共同继承父亲的遗产份额，‌ 包括母亲、子女及父亲的父母（若在世），一般应均等分配。例如，房产为夫妻共同财产，父亲遗产份额为一半，若有母亲和两个子女，三人平均继承，母亲最终获得房产的三分之二，子女各得六分之一。特殊情况包括：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应不分或少分。‌

‌办理继承手续需准备相关材料并选择方式。‌ 材料包括死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承人身份证明等。方式有两种：

‌继承公证‌：所有继承人协商一致后，共同到公证处办理继承公证，凭公证书和材料到不动产登记中心过户。

‌诉讼‌：若继承人无法协商，可通过法院诉讼解决。‌